Zentral wohnen und mit überschaubarem Aufwand weiterentwickeln
Dieses gepflegte Reihenendhaus in zentraler Lage von Landau an der Isar verbindet sofort nutzbaren Wohnraum mit individuellem Entwicklungspotenzial. Es eignet sich für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ihr Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das 1950 errichtete Haus steht auf einem ca. 242 m² großen Grundstück. Rund 81 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen auf vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt den vorhandenen Platz effizient und ermöglicht eine vielseitige Nutzung.
Der gemütliche Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen ins Freie. Der kleine Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, ohne hohen Pflegeaufwand zu verursachen.
Der gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Zugleich bietet das Haus eine solide Grundlage für gezielte Modernisierungen, die sich mit überschaubarem Budget und Aufwand schrittweise umsetzen lassen. So können Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen weiterentwickeln, ohne sofort umfassend sanieren zu müssen.
Auch energetisch besteht Potenzial: Eine kleinere Photovoltaikanlage könnte – vorbehaltlich der technischen und rechtlichen Prüfung – eine sinnvolle Ergänzung sein und dabei helfen, die laufenden Energiekosten langfristig zu reduzieren.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einem alltagstauglichen Wohnumfeld. Das Haus ist sofort verfügbar und verbindet klassischen Charme, praktischen Wohnkomfort und persönliche Gestaltungsfreiheit.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die zentral in Landau wohnen und mit überschaubarem Einsatz ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen möchten.
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