Modernes Wohnen auf einer Ebene – energieeffizient, komfortabel und hochwertig
Dieser im Jahr 2024 fertiggestellte Doppelhausbungalow in Simbach am Inn, verbindet klare Architektur mit moderner Gebäudetechnik und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 116 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder Käufer, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Raumwirkung und kurze Wege schaffen eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt: Der KfW-Effizienzhaus-40-Standard, eine effiziente iDM-Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage verbinden angenehmes Raumklima mit moderner Haustechnik. Klimasplitgeräte sorgen auch während der warmen Monate für komfortable Temperaturen.
Das etwa 358 m² große Grundstück bietet eine angenehme Balance aus überschaubarem Pflegeaufwand und eigenem Freiraum. Die gepflasterte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während das Gartenhaus praktischen Stauraum schafft.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Simbach am Inn rundet das Angebot ab. Hier erwartet Sie ein nahezu neuwertiges, energieeffizientes Zuhause, das hochwertige Ausstattung, Alltagstauglichkeit und ein großzügiges Wohngefühl überzeugend miteinander verbindet.
