In ruhiger Lage von Gottfrieding / Gottfriedingerschwaige präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 985 m². Bereits beim Betreten des Anwesens entsteht ein besonderes Wohngefühl: Der liebevoll angelegte Außenbereich mit mediterranem Flair, geprägt von stilvollen Details wie Akazienbäumen und einem Springbrunnen, verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre mit Urlaubscharakter.
Das Haus verfügt über eine großzügige wohnlich nutzbare Gesamtfläche von ca. 650 m² auf drei Etagen und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verteilt auf Erd-, Keller und Dachgeschoss, und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie zehn ausgebaute Nebenzimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Weiterführung als renditestarke Pension oder zur Nutzung als klassisches Mehrfamilienhaus bzw. Drei-Familienhaus.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich zur sofortigen Nutzung eignet – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Betreiberwohnung.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und erweitert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein weiterer Vorteil: Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft, sodass eine sofortige Nutzung – insbesondere im Bereich Vermietung oder Pensionsbetrieb – ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.
Zur Ausstattung gehören sechs Badezimmer, ein Kamin sowie eine Terrasse und ein Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Dank der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger, Investoren oder Betreiber im Beherbergungsbereich. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine nahtlose Übernahme und Nutzung.
Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter, Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
