Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Dingolfing vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und einem hohen Maß an Wohn- und Freizeitqualität. Das ursprünglich 1970 errichtete Haus wurde 2009 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität.
Auf zwei Voll-Etagen verteilen sich 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates-WC. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch eine separate Speisekammer ergänzt und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnumfeld. Ein Kamin im Wohnbereich sowie die Klimatisierung im Schlafzimmer sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna. Ergänzt wird das Angebot durch einen Party- bzw. Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Der Kaltwintergarten mit integriertem Grillkamin erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Bereich für gesellige Abende – unabhängig von der Jahreszeit.
Das ca. 747 m² große Grundstück überzeugt mit viel Privatsphäre, einer Terrasse, einem Balkon sowie einem liebevoll angelegten Gartenteich, der dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine überdachte Hoffläche mit Leichtbaukonstruktion ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einer Werkstatt mit separatem Außenzugang über einen Hauswirtschaftsraum bis hin zu großzügigen Lagerflächen für Fahrräder, Geräte und Vorräte. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 7,75 kWp, die aktuell eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 350 € erzielt; die Restlaufzeit beträgt rund 5 Jahre und trägt zur Reduzierung der laufenden Kosten bei.
Das Haus wird teilweise möbliert, inklusive Einbauküche, angeboten; weiteres Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Die ruhige Wohnlage bei gleichzeitig zentraler Anbindung, unter anderem in Nähe zum BMW-Werk Dingolfing.
